2025年柬埔寨房地产增长乏力，但建筑项目总量仍保持稳定

近日，柬埔寨土地管理、城市规划和建设部国务秘书Theng Chansangvar先生在围绕“合法房地产所有权管理机制”主题展开讨论时表示，尽管当前柬埔寨房地产行业未呈现显著增长态势，但今年的建筑项目数量并未减少，建筑业作为柬埔寨四大支柱产业之一，依然对经济发展发挥着不可替代的重要作用。

2025年柬埔寨建筑项目总量仍保持稳定

他进一步分析称，部分地区受市场供需调整、前期开发饱和等因素影响，建筑活动节奏有所放缓；但在经济活力较强的核心城市及新兴开发区，建筑项目的推进力度反而持续加大。这种差异化发展的态势，使得全国建筑业整体并未陷入衰退，相关产业链仍保持活跃。

Theng Chansangvar特别提到，今年建筑市场的结构变化尤为明显：由于过去几年Borey项目开发量较大，部分区域已出现供过于求的情况，因此新开工的Borey项目数量有所减少。与之形成鲜明对比的是，工厂、办公楼和公寓类项目的建设热度显著上升，随着柬埔寨制造业持续吸引外资入驻，工业园区内的标准化厂房需求激增，城市化进程加速推动了商业办公空间的扩容，尤其是金边、西哈努克港等核心城市的高端写字楼项目备受青睐。而针对年轻群体和外籍人士的中高端公寓项目，也因租赁市场的活跃而迎来开发热潮。

这种结构性调整不仅反映了柬埔寨建筑市场对实际需求的精准响应，更体现了行业从“规模扩张”向“质量提升”的转型趋势。Theng Chansangvar强调，建筑业作为关联上下游数十个行业的综合性产业，其稳定发展直接关系到国家就业、税收及基础设施完善等关键领域。

编译：Annie（原文译自Khmer Times）
责任编辑：潘美琪

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