2025柬埔寨房屋销售额增30.5%，公寓降19.6%

据柬埔寨国家银行2025年年度报告显示，2025年柬埔寨房屋销售额较2024年增长超30%，与之形成对比的是，公寓销售额同比下降超19%，房地产市场呈现结构分化态势。

2025柬埔寨房屋销售额增30.5%

报告指出：“受对经济适用房及低门槛首付房源的需求驱动，2025年房屋销售额同比增长30.5%，公寓销售额则同比下降19.6%，较2024年35.6%的降幅有所收窄。”

不过报告同时提到，受房屋销售活动回暖及市场（尤其金边地区）经济适用公寓供应量增加的支撑，房地产行业增速放缓态势将有所缓解。预计2025年行业增速放缓幅度收窄至0.5%，低于此前预估的0.9%，同期房地产整体价格呈下行趋势。

数据显示，2025年柬埔寨住房价格指数（RPPI）平均下跌3.4%，其中金边地区跌幅为3.6%，各省跌幅相对温和，为1.9%。与此同时，银行系统投向个人住房购置的信贷规模预计将继续下滑9%，高于2024年同期5%的降幅。

柬埔寨国家银行及土地管理、城市规划和建设部联合鼓励，那些直接向房地产开发公司支付分期付款的购房者，可向银行及金融机构申请再融资（即由金融机构提供新的信贷支持），以获取合规购房贷款产品。

房地产公司PropNex董事总经理、行业专家安·索提达女士表示，2025年多数投资者将聚焦于已建成房源，以此规避潜在市场风险。她指出，“当前销量增长主要集中在售价低于5万美元的经济适用房领域，这一态势得益于相关新项目的陆续入市，但从整体市场来看，房地产价值并未出现上涨。”

业内专家预测，2026年柬埔寨房地产市场需求结构将发生变化，国内市场需求将超过海外市场需求。究其原因，多数外国投资者正持谨慎投资态度，在当前经济形势下，海外投资需求预计将进一步下滑。

编译：Dara（原文译自Fresh News）
责任编辑：潘美琪

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