TRUMP（特朗普）地产品牌招募柬埔寨地区合伙人

在全球高净值资产配置与“城市地标”赋能高端地产等多趋势叠加的当下，Trump地产品牌（写字楼/商业/住宅/酒店）以其超强的辨识度与国际关注度，正在成为首都金边（新兴市场最具活力的城市）和西哈努克城（全柬唯一具备海空国际航运条件的城市）作为新兴市场经济中心城市地产行业的新变量。

Trump地产品牌将成为你的城市最耀眼的城市新地标

“普恩特”（The Point Company）作为东南亚地区Trump品牌合作对接的代办机构（项目遴选、资料初审与商务对接），诚寻具有优质地块、超群的设计、卓越的团队和稳健开发能力的伙伴，共同打造你所在地最亮眼的一张新城市名片。

温馨提示：品牌最终授权、合同签署与技术标准批准均由 The Trump Organization 依程序决定。“普恩特”作为东南亚地区的对接与申请服务机构，负责意向项目的征集、初步评估与全流程协调。

为什么是现在？为什么是柬埔寨？

黄金窗口期：金边（尤其 BKK1、河岸CBD）与西哈努克海滨带，海外买家与旅游/商务流量持续回升，地标型高端住宅、商业及酒店产品价格带与去化速度已然具备充分的承接能力。

国际品牌的“加速器效应”： Trump作为这个星球上最最热闹的焦点（没有之一），其品牌叙事+严格设计标准+品牌联合（另类）营销，可显著提升项目的首销定价与市场转化率，并将在项目融资与风控等多方面为项目大幅加分。

一国双极驱动：首都金边项目做现金流与口碑，滨海城市西港项目做全球新闻话题与客群拓展，组合打法将为项目带来更为稳健的运营保障。

品牌授权模式——

典型授权合作模式的结构由四个部分组成（以最终签约条款为准）：

一、开发授权费（Development/License Fee）；

二、项目货值销售完结额计提的品牌分成（Royalty）；

三、技术服务、设计审图（TSA）与相关标准导入；

四、品牌联合营销基金（MDF：用于跨城路演与全球PR）；

五、申办服务费。

我们主张的交易原则——

一、授权费分期（签约/导入/预售许可）；

二、Royalty仅对已回款销售合同计提；

三、达成目标价触发激励，低于目标价品牌方将反向让利；

四、排他模式以限定为商圈、城市，并配置全国ROFN（优先谈判权）。

迪拜TRUMP大厦

强大的品牌价值赋能——

一、品牌溢价与去化提速：在我们示例盘的模型中，金边盘按中位 +12-15%的溢价假设可完全覆盖品牌授权成本并留出安全垫；西港盘按+10-12%溢价亦可实现净正覆盖。

二、标准化产品抓手：从材料、灯光、声学到机电与香氛，品牌标准把“高端体验”拆解为可审计的工序。

三、全球级营销阵列：与Trump品牌共建 PR 叙事与海外路演（新加坡/香港/吉隆坡/深圳/上海/北京/台北/迪拜/东京等），自然引流国际直客与移居型投资客买家。

四、融资与合规友好：可验证的建造标准、信息披露与舆情治理，利于项目授信审批与机构尽调。

五、长期资产力支撑：更利于未来资产证券化/基金退出等资本化运作路径。

我们在柬埔寨优先支持的两类项目——

金边——

一、区块：城市核心地块（如 BKK1/CBD/河岸带）；

二、体量：可售建面 4万㎡+为宜；

三、产品：商业/酒店/高端公寓/服务式公寓；

四、客群：本地新中产+国际投资直客。

西哈努克——

一、区块：一线/准一线海滨优质地块；

二、体量：可售建面 4–8万㎡；

三、产品：海景高层住宅/服务式度假公寓/酒店；

四、客群：本地新中产/国际投资客/旅游业投资者。

若您已经拥有这两座城市的优质地块，请提交项目开发主体简介、项目规划资料、财务测算数据等详细信息，我们将快速评估并给出更适配的授权路径与方案。

申请流程（T+20周）——

T0–T2周：机构与项目基础信息评估；

T3周：缴付申办服务费；

T4–T7周：意向与NDA，提交项目概览，签署保密协议；

T8–T9周：尽调与可研，“普恩特”团队组织合规/市场/产品三线评估，并与品牌技术团队进行初审；

T10–T12 周：条款清单（HoT），达成关键商务框架与排他范围；

T13–T15周：主协议与TSA，合同定稿，启动标准导入与样板间深化；

T16–T20周：发布与蓄客，联合发布会+跨城路演，进入开盘前冲刺；

芝加哥TRUMP大厦

资料清单（请一次提交，提高成功率）——

一、土地与规划：产权、红线、容积率/高度、环评与报建进度；

二、设计与产品：概念/方案/扩初、样板间大样、精装与公区配置清单；

三、商业计划：  定价体系、去化曲线、渠道策略、海外路演规划；

四、团队与资金：股东结构、团队架构、资金来源说明、EPC/监理/顾问履历；

五、合规与风控：KYC/AML、制裁筛查、舆情治理方案与应急SOP。

投资人与开发商最关心的三件事（我们怎么做）——

一、成本可控：授权费合理，Royalty与销售回款挂钩；MDF专款专用，PR/路演，透明结算；

二、风险可控：合同内置双向声誉条款、MAC（重大不利变更）、De-branding（去品牌）机制与审图SLA；

三、收益可证：以目标价+激励/反向让利绑定成交质量，以项目样板间→首开→加推三段式节奏兑现溢价；

适配性自检——

城市与地块：是否位于金边核心商圈/西港优质海滨？

体量与产品：是否能支撑 4–8 万㎡与中高端定位？

组织与资金：是否具备稳健的施工品质、交付能力与现金流管理能力？

市场与渠道：是否具备海外直客/高端代理网络与路演能力？

面向开发商/投资人的常见问答——

Q1：品牌费率是多少？

A：具体一案一议：通常包含一次性品牌授权费、销售分成（Royalty）、技术服务费与联合营销基金等；我们将结合项目体量、区位与价格带给出可覆盖的费率方案。

Q2：排他怎么谈？

A：建议采用限定商圈排他 + 全国ROFN，既保障单盘势能，也为您在同城的第二盘预留空间。

Q3：舆情/政治周期风险怎么防？

A：合同内置暂停—整改—恢复机制与明确的话术/响应SLA，品牌与开发商共同承担治理责任。

重要声明：品牌授权的最终批准、合同签署与技术标准均由The Trump Organization依法依约决定。

“普恩特”作为柬埔寨地区申办权人承担项目信息征集、合规初审与全流程协调职责，并在品牌方书面授权框架内推进相关工作。

纽约TRUMP大厦

现在报名，共创城市新地标——

把您的地块坐标、可售建面、示例产品与目标均价发给我们。我们将在 5—10 个工作日内完成初评，提供可执行的条款框架与时间表，并由专案团队陪同推进。

加入 Trump 品牌，与我们一起在柬埔寨定义下一个城市地标。

申办服务机构（柬埔寨地区品牌服务商）——

“普恩特”（The Point Company）作为柬埔寨地区 Trump 品牌唯一申办对接机构，全面负责项目遴选、资料初审及商务协调。

电话：+855 6959 6589

商务联络：Sovannarith Sun / 孙·索万纳瑞

项目资料提交邮箱：  thepbscompany@gmail.com

 

地址：28F 01 ,Morgan Tower, Koh Pich, Phnom Penh

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